ドバイ総研、選定地区のアパート価格指数を調査年間上昇と足元の低下が併存【2026年9月】

2026.10.22

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、ドバイで選定した5地区の2026年9月のアパート価格指数を比較しました。直近1か月は全地区で低下しましたが、Business BayとDubai Marinaには過去12か月の上昇が残っています。

5地区すべてで直近1か月の価格指数が低下

2026年9月・選定5地区のアパート価格指数では、直近1か月の変化率はJumeirah Village Circleが-2.22%、Business Bayが-2.20%、Dubai Marinaが-0.49%、Downtown Dubaiが-0.15%、Palm Jumeirahが-1.78%でした。

年間の上昇だけでは足元の方向を捉えられない

年間の変化率がプラスのBusiness BayとDubai Marinaでも、直近1か月はマイナスです。2026年9月・アパート価格指数で、Business Bayは過去12か月+3.32%、過去3か月-3.62%、直近1か月-2.20%。Dubai Marinaは順に+5.67%、+3.73%、-0.49%です。

過去3か月の方向も地区で異なります。同じ2026年9月・アパート価格指数で、Downtown Dubaiは+1.07%、Jumeirah Village Circleは-5.16%、Palm Jumeirahは-7.30%です。年間と足元を分けて見ると、候補地区の価格動向を一つの期間だけで判断せずに済みます。

比較に用いたのは、3か月移動平均の面積当たり価格中央値を基にした価格指数（DPI）の変化率です。「Last 3 months」は指数の過去3か月の変化率を示し、四半期だけの成約価格平均や同一住戸の値動きを示すものではありません。対象は選定した5地区に限り、ドバイ全域の代表標本ではありません。個別取引件数の表示はありません。

購入検討では、候補地区の年間の動きに加え、足元の変化と個別物件の条件を照らし合わせることが大切です。

予算、希望エリア、物件種別、購入目的に応じたドバイ不動産の購入相談を受け付けています。

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