自己資金ゼロで不動産投資・事業を加速！Mobitectとブロードエンタープライズが新ファイナンススキームを提供開始

自己資金ゼロで不動産投資・事業を加速！Mobitectとブロードエンタープライズが新ファイナンススキームを提供開始

不動産オーナーや投資家の皆様にとって、大規模な修繕や新規事業の立ち上げは、多額の初期投資が大きな壁となりがちです。しかし、このたび株式会社Mobitectと株式会社ブロードエンタープライズが提携し、その課題を解決する画期的な「ファイナンススキーム」（資金調達の仕組み）の提供を開始しました。

この新しいスキームを活用すれば、自己資金を一切使わずに、アパートの大規模改修や民泊事業の立ち上げ、トレーラーハウスの導入などが可能になります。手元のキャッシュを温存しつつ、事業の収益最大化を目指せる点が注目されています。

従来の課題を解決する新たなアプローチ

これまでの不動産事業では、高額な大規模改修や新規事業の立ち上げ時に、自己資本が大きく減少したり、銀行融資によって「与信枠」（金融機関から借り入れできる上限額）が圧迫されたりするという問題がありました。また、銀行融資の複雑な審査には時間がかかり、次の投資機会を逃してしまうことも少なくありませんでした。

Mobitectは、不動産オーナーのキャッシュフロー改善に強みを持つブロードエンタープライズとの提携により、これらの課題を解消する仕組みを構築。お客様の手元資金を守りながら、迅速に工事や事業を開始できるよう支援します。

提携ファイナンススキームの3つの強力なメリット

この新たなファイナンススキームには、銀行融資と比較して以下の3つの大きな優位性があります。

1. 自己手出し負担ゼロでキャッシュを温存

ファイナンス会社が初期費用を全額立て替えるため、お客様は初期投資ゼロで工事や民泊事業を始められます。これにより、手元のキャッシュを温存し、他の運用や物件の買い増しに資金を有効活用できます。

2. 銀行与信枠へ無影響

「信託・債権流動化」という仕組みを利用しているため、この契約はオーナー様の個人や法人の与信枠（借入可能額）に影響を与えません。これにより、他の金融機関からの融資を検討している場合でも、その可能性を狭めることなく事業を進められます。

3. 金融機関の審査不要でスピード施工

銀行のような複雑な融資審査が不要なため、スピーディーな着工・納品が実現します。月額料金は最大120回払い（金利は約12%）に対応しており、宿泊事業では売上から月額料金を差し引く相殺シミュレーションも推奨されています。

対象となる主な事業・工事

このスキームは、多岐にわたる事業や工事に適用可能です。

• 収益物件のバリューアップ工事: 手元現金を温存したまま物件価値を高め、入居率や稼働率を向上させ、最大のキャッシュフローを得ることが期待できます。

• トレーラーハウス事業: 固定資産税や車検が不要というトレーラーハウスのメリットを享受しつつ、初期費用を抑えて導入できます。提携ファイナンス会社と連携し、新規顧客層への一括提案も強化されます。

分割満了後の選択肢と必要な書類

分割契約満了時には、お客様のニーズに合わせて以下の2つの選択肢が用意されています。

• 物件の買い取り（資産として所有へ切り替え）

• 物件の売却（所有権移転後の売却）

審査に必要な主な書類は以下の通りです。詳細はお問い合わせください。

• 直近2ヶ月分のレントロール資料（賃料収支明細書、民泊はOTA売上データ等）

• 金融機関からの融資借入がある場合の「返済予定表」

• 導入対象となる建物・土地それぞれの最新「登記簿謄本」

• 施工に関する詳細な「見積書」および「工事仕様書」

• 代表者の本人確認情報（運転免許証など）

今後の展望

Mobitectは、ブロードエンタープライズとの提携を通じて、IoT化や初期費用ゼロでの設備投資など、時代のニーズに合わせた提案を積極的に行い、不動産オーナー様・投資家様の収益最大化を強力にサポートしていく予定です。

株式会社Mobitectについて

「Mobile × Architect = Mobitect」を掲げ、「日本の建築をモバイル化し、世界のライフスタイルを変える」建築会社です。住宅や店舗、施設といった建築物を、クルマや家具のように「持ち運び可能なプロダクト」として再設計し、空間づくり、街づくり、ライフスタイルやビジネスのあり方を変革することを目指しています。モバイル規格住宅「most」は、デザイン性と柔軟性を兼ね備えた新しい住まいの形を提案しています。

• 代表取締役：田中 晋平

• 本社所在地：東京都港区浜松町2-3-8 WTC annex 11階

• HP：https://mobitect.jp

株式会社ブロードエンタープライズについて

「不動産オーナー様のキャッシュフロー最大化に貢献する」をミッションに掲げる企業です。マンション向け高速インターネット『B-CUBIC』、IoTインターフォンシステム『BRO-LOCK』、宅内内装リノベーション『BRO-ROOM』、外壁塗装・大規模修繕『BRO-WALL』など、幅広い事業を展開しています。

• 代表取締役社長：中西 良祐

• 本社所在地：東京都中央区晴海一丁目8番8号 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーW棟12階

• URL：https://broad-e.co.jp/

この新たなファイナンススキームは、不動産投資や事業展開における資金調達の常識を大きく変える可能性を秘めています。初期投資の負担を気にせず、新たな一歩を踏み出したい不動産オーナーや投資家にとって、見逃せない選択肢となるでしょう。